En días recientes, ha corrido la especie -en los corrillos de la prensa- de un supuesto despertar, un auspicioso auge del sector inmobiliario. Pero, no. No es así. La especie fue desmentida -en exclusiva para Banca y Negocios– por el nuevo presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Pablo González Travieso.
Por Alejandro Ramírez Morón / Banca y Negocios
El recién nombrado dirigente de la CIV dijo que “nos hemos mantenido en una meseta entre 2022 y 2024”. Es decir, ni altos, ni bajos. No obstante, sí admitió que en Nueva Esparta -particularmente en algunos municipios- se ha incrementado el negocio inmobiliario.
Así las cosas, ByN consultó con el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta, Luis Alejandro Fermín, quien se encargó de explicar qué es lo que realmente está pasando.
Los inversionistas extranjeros en Margarita
Fermín señaló que Margarita ha sido cada vez más interesante para inversionistas foráneos. “Hay una cierta ola migratoria hacia Nueva Esparta, en todo caso”, comienza por aclarar las dudas.
El dirigente del sector inmobiliario relata que crecientes capitales de otros países han venido a “hacer inversiones”. Se refiere -entonces- a la enorme diferencia entre el costo de oportunidad de una propiedad en Europa versus el de una en Nueva Esparta.
“El mercado inmobiliario se ha movido a raíz de ese costo de oportunidad que se tiene en los diferentes inmuebles”, avanza el vocero. Y también de los productos que se están ofreciendo.
Fermín cuenta que hay gente que tiene ya su vivienda, ya que existe un número creciente de personas que está migrando a Margarita. “Por la calidad de vida de aquí, por el clima, la tranquilidad y la seguridad, todos factores importantes a la hora de invertir”.
¿Cuáles son los orígenes de esos capitales que están comprando en Margarita?
Rusos, polacos, españoles, colombianos, y otros, según la información que tenemos del Ministerio de Turismo. Se ha efectuado una serie de ferias, donde se han firmado convenios, por ejemplo, con Barbados, de donde supuestamente van a llegar vuelos comerciales con aviones pequeños. Asimismo, también de Turquía, Azerbaiyán y también estamos hablando de Japón, China, entre otros.
¿Pero se quieren quedar a vivir en Margarita?
No lo sé con precisión. El Ministerio de Turismo ha hecho ferias para vender el destino.
Fermín añade que quienes invierten en inmuebles en Nueva Esparta tienen que hacer una cantidad de trámites, «porque somos limítrofes, somos frontera». La Zona Operativa de Defensa Integral (ZODI) regula todos los sitios limítrofes.
En cuanto al tipo de inmuebles, dice el Presidente de la Cámara Inmobiliaria regional que los más buscados son apartamentos de una o dos habitaciones, preferentemente con vista al mar. Principalmente, las adquisiciones aumentan en los municipios Maneiro (Pampatar) y Antolín del Campo.
CryptoCity
Inversionistas alemanes -por ejemplo- están muy interesados en un proyecto llamado CrytoCity. Tim Stern, es un alemán que emigró a Venezuela hace dos años y se ha puesto como meta la construcción de una Cripto Ciudad en el país.
Tras residir en Dubái, Stern decidió emigrar a Venezuela. Hoy levanta el ambicioso proyecto ubicado en la zona del Yaque en la Isla de Margarita. Se trata de la construcción de lo que será la primera Cripto Ciudad en Venezuela y el mundo.
La inversión inicial es de 10 millones de dólares, y reunirá a emprendedores digitales de países como Alemania, Italia y Estados Unidos.
“No hay que olvidar que somos una Zona Económica Especial y ya somos puerto libre”, remarca. “En este momento, el Puerto Libre es una gran competencia para el resto del país, pues los aranceles son muy favorecedores; están entrando 3 millones dólares cada 15 días, estamos hablando de aires acondicionados, calzados, embutidos, etcétera”, se alegra Fermín.
Para leer la nota completa PULSA AQUÍ
