Pese al complejo contexto económico del país, el mercado inmobiliario de Caracas se ha mantenido con una tendencia de estabilidad, marcada por una amplia disponibilidad de oficinas y un renovado interés en los espacios comerciales, según lo aseguró Fernando Di Gerónimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM), durante una entrevista concedida a Unión Radio.
“Hay un mercado estable en la capital, porque no en todo el país es igual”, expresó Di Gerónimo, al hacer un balance del comportamiento del sector entre los años 2023 y lo qie va de 2025. A juicio del representante gremial, las operaciones de compraventa han sufrido un leve retroceso, mientras que los arrendamientos han logrado conservar un comportamiento relativamente constante. “Los alquileres se han mantenido regularmente en orden”, agregó.
Exceso de oficinas desinfla precios
Uno de los aspectos que más llama la atención es el alto número de oficinas disponibles en la capital, lo que ha provocado una disminución en el valor del metro cuadrado en este tipo de inmuebles. “Hay muchas oficinas disponibles y la oferta es muy alta”, apuntó el vocero del gremio.
En contraposición, los locales comerciales ubicados a nivel de calle están registrando un renovado dinamismo. Di Gerónimo explicó que existe una demanda importante por este tipo de inmuebles, motivada en parte por la proliferación de negocios vinculados a la gastronomía, tecnología, servicios de transporte y venta de equipos. Esta tendencia ha dado un impulso al mercado comercial en puntos estratégicos de la ciudad.
Ajustes de precios en zonas específicas
Si bien en términos generales los precios se han mantenido estables, algunas zonas de la capital han evidenciado incrementos puntuales. “En zonas especiales como el Alto Hatillo y La Urbina, los precios han subido levemente desde 2024 y se han mantenido en alza”, detalló el presidente de la CIM.
En resumen, el panorama del mercado inmobiliario caraqueño no muestra signos de expansión acelerada, pero sí refleja una capacidad de adaptación en determinados segmentos, particularmente aquellos vinculados al consumo cotidiano y al desarrollo de pequeñas y medianas actividades comerciales.
Con información de Finanzas Digital.
